Estimation théorique
Chemin des Bulliances,38460 Chamagnieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bulliances,38460-Chamagnieu indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 9 | IMP DES MURIERS | 4 | 89 | 500 | 256000€ | 2876€ |
2019-07-24 | 58 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 150 | 829 | 317690€ | 2118€ |
2022-12-09 | 58 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 150 | 829 | 429000€ | 2860€ |
2020-11-18 | 1 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 589 | 349725€ | 3886€ |
2019-07-15 | 527 | CHE DES BULLIANCES | 5 | 97 | 666 | 368000€ | 3794€ |
2021-10-29 | 26 | CHE DES ARCHINAUX | 4 | 80 | 202 | 282170€ | 3527€ |
2020-05-27 | 120 | CHE DES ARCHINAUX | 5 | 108 | 377 | 315700€ | 2923€ |
2019-09-30 | 276 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 122 | 923 | 371000€ | 3041€ |
2020-10-21 | 215 | CHE DES BULLIANCES | 3 | 80 | 405 | 179000€ | 2238€ |
2019-07-12 | 214 | CHE DES BULLIANCES | 6 | 140 | 437 | 230000€ | 1643€ |
2021-07-13 | 7 | LOT LES HIBISCUS | 4 | 81 | 817 | 353000€ | 4358€ |
2022-05-30 | 35 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 79 | 257 | 272200€ | 3446€ |
2020-11-02 | 47 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 79 | 171 | 290000€ | 3671€ |
2022-05-25 | 47 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 79 | 171 | 350830€ | 4441€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 82 | 68 | 220000€ | 2683€ |
2020-09-11 | 413 | CHE DE LA PLAINE | 9 | 288 | 1538 | 548350€ | 1904€ |
2019-12-30 | 2738 | RTE DE VIENNE | 6 | 180 | 408 | 265750€ | 1476€ |
2021-04-01 | 2762 | RTE DE VIENNE | 3 | 86 | 404 | 173250€ | 2015€ |
2022-07-22 | 2610 | RTE DE VIENNE | 5 | 90 | 805 | 390000€ | 4333€ |
2020-05-27 | 315 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 500 | 476550€ | 4863€ |
2021-02-16 | 58 | CHE DES BULLIANCES | 6 | 190 | 1321 | 532800€ | 2804€ |
2019-07-30 | 2737 | RTE DE VIENNE | 5 | 164 | 1147 | 527000€ | 3213€ |
2019-07-29 | 10 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 84 | 609 | 287800€ | 3426€ |
2021-07-27 | 10 | CHE DES ROSIERS | 5 | 145 | 1000 | 433900€ | 2992€ |
2021-12-22 | 120 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 635 | 430430€ | 4484€ |
2022-05-06 | 659 | CHE DU VIGNOBLE | 6 | 236 | 2306 | 768350€ | 3256€ |
2022-06-01 | 81 | CHE DU FRANCAIS BAS | 4 | 103 | 420 | 410100€ | 3982€ |
2019-07-10 | 118 | CHE GRASSET | 4 | 130 | 1460 | 384500€ | 2958€ |
2021-07-19 | 118 | CHE GRASSET | 4 | 130 | 1460 | 441500€ | 3396€ |
2019-07-19 | 460 | CHE DU VIGNOBLE | 4 | 140 | 973 | 317000€ | 2264€ |
2021-03-12 | 39 | IMP DU VIEUX CHENE | 3 | 73 | 817 | 393145€ | 5386€ |
2020-05-15 | 689 | CHE DU VIGNOBLE | 5 | 115 | 620 | 406375€ | 3534€ |
2020-07-31 | 43 | IMP SAINT MARTIN | 5 | 90 | 1000 | 334091€ | 3712€ |
2021-06-25 | 261 | RTE DE PANOSSAS | 5 | 115 | 502 | 175000€ | 1522€ |
2020-12-29 | 143 | IMP SAINT MARTIN | 4 | 88 | 662 | 285850€ | 3248€ |
2019-10-18 | 652 | CHE DU VIGNOBLE | 6 | 130 | 655 | 381950€ | 2938€ |
2021-12-10 | 145 | IMP SAINT MARTIN | 4 | 103 | 584 | 353000€ | 3427€ |
2021-09-14 | 130 | IMP DU VIGNOBLE | 4 | 105 | 963 | 290000€ | 2762€ |
2019-11-05 | 94 | CHE DES VIGNES | 4 | 105 | 625 | 289900€ | 2761€ |
2020-11-25 | 78 | CHE DES BOUTONS D'OR | 4 | 125 | 981 | 412650€ | 3301€ |
2022-10-28 | 326 | RTE DE PANOSSAS | 5 | 99 | 1112 | 396750€ | 4008€ |
2022-12-15 | 173 | CHE DES VIGNES | 5 | 126 | 500 | 505000€ | 4008€ |
2020-06-04 | 75 | IMP DU VIGNOBLE | 7 | 215 | 798 | 501039€ | 2330€ |
2021-10-01 | 75 | IMP DU VIGNOBLE | 7 | 215 | 600 | 766910€ | 3567€ |
2022-05-05 | 65 | IMP DU VIGNOBLE | 5 | 141 | 401 | 610000€ | 4326€ |
2019-07-29 | 25 | IMP DU VIGNOBLE | 6 | 174 | 1206 | 439100€ | 2524€ |
2019-09-24 | 151 | CHE DES BOUTONS D'OR | 5 | 122 | 536 | 348850€ | 2859€ |
2022-07-27 | 45 | CHE DE DUELLA | 6 | 111 | 1045 | 361700€ | 3259€ |
2020-03-09 | 303 | CHEM PRE DINAY | 5 | 133 | 0 | 334000€ | 2511€ |
2022-05-10 | 317 | CHEM PRE DINAY | 5 | 89 | 974 | 420000€ | 4719€ |
2020-07-10 | 199 | CHEM PRE DINAY | 4 | 80 | 730 | 146667€ | 1833€ |
2020-08-04 | 195 | CHE DE BUCLET | 5 | 108 | 1010 | 320000€ | 2963€ |
2020-01-21 | 387 | RTE DE LA BILLAUDIERE | 5 | 103 | 0 | 80000€ | 777€ |
2020-07-02 | 118 | RTE DU CHAFFARD | 5 | 137 | 546 | 334000€ | 2438€ |
2020-12-10 | 106 | RTE DE LA BILLAUDIERE | 5 | 137 | 700 | 404000€ | 2949€ |
2021-10-28 | 619 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 453 | 180000€ | 1636€ |
2022-01-03 | 619 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 453 | 257000€ | 2336€ |
2021-01-06 | 78 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 102 | 0 | 375000€ | 3676€ |
2021-03-26 | 98 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 116 | 1219 | 385490€ | 3323€ |
2021-01-29 | 458 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 130 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-21 | 458 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 130 | 299000€ | 3398€ |
2020-10-27 | 67 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 68 | 500 | 154900€ | 2278€ |
2020-02-13 | 67 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 68 | 500 | 400000€ | 5882€ |
2019-07-19 | 142 | IMP DES BLES D OR | 5 | 128 | 1001 | 270000€ | 2109€ |
2022-05-30 | 626 | CHE DE LA SERRE | 4 | 153 | 1080 | 520000€ | 3399€ |
2022-07-13 | 61 | RTE DE JAMEYZIEU | 5 | 92 | 497 | 325450€ | 3538€ |
2022-08-02 | 116 | CHEM DE ROLLINIERE | 4 | 140 | 352 | 296000€ | 2114€ |
2021-07-05 | 116 | CHEM DE ROLLINIERE | 4 | 140 | 352 | 355880€ | 2542€ |
2021-02-10 | 133 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 143 | 717 | 411510€ | 2878€ |
2020-04-03 | 155 | IMP DES BLES D OR | 4 | 97 | 1023 | 313100€ | 3228€ |
2021-04-30 | 75 | CHE DU PRESSOIR | 4 | 98 | 346 | 124000€ | 1265€ |
2022-09-23 | 75 | CHE DU PRESSOIR | 4 | 98 | 346 | 395000€ | 4031€ |
2021-06-30 | 828 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 97 | 404 | 324400€ | 3344€ |
2022-05-24 | 2 | IMP DE LA GRANGE | 7 | 131 | 899 | 409630€ | 3127€ |
2021-04-30 | 830 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 114 | 811 | 370900€ | 3254€ |
2019-09-02 | 70 | IMP DES NARCISSES | 5 | 161 | 618 | 160000€ | 994€ |
2020-01-21 | 31 | IMP DE GONAS | 4 | 98 | 600 | 316000€ | 3224€ |
2022-08-26 | 5443 | IMP DES NARCISSES | 5 | 134 | 1357 | 482450€ | 3600€ |
2020-06-09 | 330 | CHEM DE ROLLINIERE | 4 | 84 | 740 | 270700€ | 3223€ |
2019-10-31 | 176 | CHEM DU RUBIAU | 5 | 93 | 384 | 328050€ | 3527€ |
2022-03-30 | 63 | RTE DE LA BOURBRE | 4 | 98 | 1100 | 379320€ | 3871€ |
2022-04-27 | 5178 | CHEM DE ROLLINIERE | 3 | 68 | 150 | 56250€ | 827€ |
2019-10-26 | 5363 | IMP DES LILAS | 6 | 160 | 891 | 424440€ | 2653€ |
2023-04-17 | 16 | IMP DE LA TOUR DE GONAS | 4 | 87 | 805 | 383000€ | 4402€ |
2020-11-04 | 405 | CHEM DE ROLLINIERE | 7 | 131 | 779 | 260000€ | 1985€ |
2019-09-25 | 62 | IMP DES LILAS | 4 | 96 | 1260 | 335100€ | 3491€ |
2019-08-28 | 16 | LOT LE CLOS DE L EPERON | 4 | 97 | 1001 | 352517€ | 3634€ |
2021-02-24 | 45 | IMP DE LA VERCHERE | 4 | 90 | 634 | 218000€ | 2422€ |
2021-05-25 | 12 | LOT LE CLOS DE L EPERON | 6 | 131 | 1003 | 405000€ | 3092€ |
2020-09-02 | 296 | CHE DE LA SERRE | 4 | 83 | 1453 | 92600€ | 1116€ |
2021-12-15 | 24 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 101 | 500 | 400000€ | 3960€ |
2020-12-22 | 209 | RTE DE GONAS | 4 | 95 | 471 | 190000€ | 2000€ |
2021-09-09 | 5338 | LOT DE ROPINAND | 7 | 114 | 951 | 355305€ | 3117€ |
2021-11-10 | 102 | CHE DE LA VERCHERE | 5 | 111 | 249 | 460550€ | 4149€ |
2021-04-02 | 8 | LOT LE CLOS DE L EPERON | 5 | 119 | 1000 | 336000€ | 2824€ |
2019-08-30 | 166 | RTE DE GONAS | 4 | 84 | 220 | 233312€ | 2778€ |
2020-09-04 | 166 | RTE DE GONAS | 4 | 76 | 88 | 242200€ | 3187€ |
2021-09-01 | 517 | MTE DE LA SERVE | 5 | 132 | 994 | 526700€ | 3990€ |
2019-08-02 | 1375 | CHE DE COUTIEU | 4 | 130 | 515 | 238000€ | 1831€ |
2019-07-11 | 6 | RTE DE GONAS | 5 | 78 | 83 | 92500€ | 1186€ |
2022-02-23 | 1365 | CHE DE COUTIEU | 3 | 72 | 395 | 430000€ | 5972€ |
2023-03-17 | 4 | LOT PRE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 1041 | 315000€ | 3500€ |
2021-03-01 | 1325 | CHE DE LA COTE | 5 | 126 | 1000 | 300000€ | 2381€ |
2020-02-14 | 92 | CHE DE LA SERRE | 3 | 95 | 732 | 304830€ | 3209€ |
2022-12-16 | 564 | RTE DE CHARAMEL | 4 | 92 | 138 | 285000€ | 3098€ |
2020-07-22 | 56 | CHE DU REBAT | 5 | 159 | 500 | 452000€ | 2843€ |
2020-01-21 | 367 | RUE DU DAVID | 4 | 90 | 215 | 178500€ | 1983€ |
2019-07-26 | 8 | LOT LE PARC DE SATOLAS | 4 | 128 | 1058 | 315000€ | 2461€ |
2019-12-16 | 340 | RUE DU DAVID | 4 | 120 | 635 | 219420€ | 1829€ |
2022-05-23 | 45 | CHEM DES IRIS | 4 | 145 | 1232 | 529500€ | 3652€ |
2020-07-08 | 5058 | CHEM DES IRIS | 5 | 112 | 540 | 337050€ | 3009€ |
2020-09-01 | 3 | LOT LES HIRONDELLES | 5 | 98 | 1078 | 419750€ | 4283€ |
2020-04-22 | 1 | LOT LES HIRONDELLES | 5 | 100 | 1028 | 369170€ | 3692€ |
2020-01-23 | 53 | RTE DES ETRAITS | 4 | 135 | 560 | 344300€ | 2550€ |
2019-05-15 | 20 | IMP DU BERGERON | 4 | 90 | 30 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-25 | 20 | IMP DU BERGERON | 4 | 90 | 30 | 256700€ | 2852€ |
2021-11-15 | 23 | RTE DES ETRAITS | 4 | 106 | 1184 | 380000€ | 3585€ |
2020-01-14 | 37 | RTE DES SORBIERES | 5 | 106 | 1131 | 185000€ | 1745€ |
2019-05-16 | 39 | RTE DES ETRAITS | 4 | 81 | 954 | 209000€ | 2580€ |
2021-11-22 | 70 | IMP DU BERGERON | 4 | 103 | 430 | 368600€ | 3579€ |
2019-12-23 | 334 | MTE DE L EGLISE | 5 | 120 | 450 | 326000€ | 2717€ |
2021-01-06 | 85 | IMP DU BERGERON | 5 | 119 | 690 | 376850€ | 3167€ |
2022-02-25 | 70 | IMP DU CHATEAU ROUGE | 7 | 207 | 605 | 600000€ | 2899€ |
2021-03-12 | 297 | RTE DU BERGERON | 2 | 55 | 649 | 240000€ | 4364€ |
2020-07-18 | 264 | RTE DU BERGERON | 3 | 80 | 487 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-15 | 263 | RTE DU BERGERON | 4 | 108 | 732 | 150000€ | 1389€ |
2022-11-14 | 429 | RTE DE L EPERON | 4 | 104 | 1000 | 476500€ | 4582€ |
2022-01-10 | 160 | CHEM DE QUINCIEU | 2 | 119 | 530 | 593030€ | 4983€ |
2020-06-30 | 115 | RUELLE GRAND CHAMP | 4 | 127 | 0 | 405000€ | 3189€ |
2020-02-17 | 113 | RTE DE CHARAMEL | 4 | 88 | 500 | 370000€ | 4205€ |
2019-08-02 | 147 | CHE DES BRUYERES | 7 | 145 | 1026 | 76000€ | 524€ |
2020-02-19 | 80 | RTE DE CHARAMEL | 6 | 137 | 0 | 375000€ | 2737€ |
2021-09-14 | 26 | RUE DU MONT BOIRIEU | 3 | 85 | 508 | 277700€ | 3267€ |
2021-11-10 | 520 | RTE DE L ETANG DE VARNIEU | 4 | 94 | 133 | 196300€ | 2088€ |
2022-01-19 | 120 | CHE DES BRUYERES | 8 | 256 | 220 | 535000€ | 2090€ |
2020-09-17 | 531 | RTE DES QUATRE VIES | 4 | 75 | 600 | 420950€ | 5613€ |
2022-05-30 | 16 | IMP DE LA CIME | 4 | 89 | 1041 | 335250€ | 3767€ |
2020-08-24 | 76 | IMP DE LA CIME | 4 | 115 | 1130 | 411500€ | 3578€ |
2022-11-03 | 41 | IMP DE LA CIME | 4 | 106 | 90 | 208000€ | 1962€ |
2020-10-05 | 18 | IMP DE LA CIME | 5 | 88 | 1153 | 360850€ | 4101€ |
2022-04-07 | 640 | RTE DES QUATRE VIES | 4 | 68 | 1006 | 275000€ | 4044€ |
2020-12-07 | 226 | CHE DES FUZIERS | 6 | 103 | 965 | 185260€ | 1799€ |
2019-08-29 | 166 | CHE DES FUZIERS | 4 | 93 | 534 | 324200€ | 3486€ |
2022-05-25 | 28 | IMP DES QUATRE VIES | 6 | 134 | 500 | 400000€ | 2985€ |
2021-10-26 | 744 | RTE DU CERTEAU | 4 | 109 | 335 | 281120€ | 2579€ |
2020-01-28 | 38 | IMP DE SERVERIEU | 5 | 117 | 512 | 387000€ | 3308€ |
2022-06-24 | 253 | RTE DES QUATRE VIES | 5 | 109 | 589 | 325000€ | 2982€ |
2019-07-29 | 78 | CHE DE MONTMIRAL | 6 | 143 | 1585 | 421300€ | 2946€ |
2022-04-27 | 389 | RTE DE L ETANG DE VARNIEU | 4 | 100 | 500 | 418400€ | 4184€ |
2019-06-27 | 54 | CHE DE L EGLISE | 4 | 98 | 1000 | 320020€ | 3266€ |